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不用廖仲安提醒，刘文轩就已经将举人文书又翻了出来，双手?递给郑管事，同样客气道：“只在下一人准备参加明年会试，顺便带着弟妹来京城涨涨见识。”

郑管事接过文书，瞧见刘文轩的乡试名次之后，眼里带着几分佩服，更加和?善道：“哟，没想?到是金陵府刚出炉的解元郎，当真是年轻有为，失敬失敬！”

郑管事不像廖仲安那样喜欢卖关子，将举人文书还给了刘文轩之后，便直言道：“刘解元既然带着弟妹找到了杏林苑这?里，想?来对杏林苑的来历也是知?道一二?的，太子殿下仁慈，好事都由主子做了，不过这?不中听的话，却必需得由我们这?些替主子分忧的人说在前头，还望解元老爷待会儿听了莫要介意。”

所谓的“不中听的话”，其实也就是杏林苑的一些租房规矩而已。

郑管事好似抱怨一般说道：“太子殿下建杏林苑，本就是为了给参加春闱的士子提供便利，那院子租出去的价格相当便宜！可惜却有人贪得无厌，明明春闱都过去好几个月了，却还想?要以低廉的房租赖着不走！”

“……”

哦哟，敢占皇室的便宜，谁这?么?勇啊？

苏云绕他们老老实实听郑管事交代完“前因”，安安静静地?等着他说“后果”。

郑管事对他们的态度仿佛很满意，又继续道：“所以，咱们杏林苑只有春闱前五个月以及春闱后四个月之内，凭着举人文书，能以相对低廉的价格，租得一个下榻之处，至于其他时候，杏林苑的房租跟京城房价是一样的，甚至还会更高一些。”

苏云绕大?概听懂了，会试是在明年二?月，意思就是只有今年九月、十月、十一月、十二?月，以及明年一月、二?月、三月、四月、五月，才有专门针对于赶考士子的租房折扣，其他时候都没有。

苏云绕很高兴，不自觉插话道：“那我们来得可真巧啊，刚好赶上打折时间！郑管事，敢问这?相对低廉的价格，大?概能低廉到什么?程度啊？”

容貌俊美的小郎君，嘴上说得十分市侩，可那双笑眯眯的眼睛里却一片澄澈，只叫人看?着，便十分讨喜。

郑管事笑着打趣道：“低廉到你意想?不到的程度。”

说到这?里，郑管事又抬手?朝着门外，做了一个请的动作，示意道：“如今离着春闱还早，杏林苑里好多宅子都是空着的，诸位要是有时间，咱们现在就可以去选一选院子。”

说是选院子，其实也没什么?可选的，因为所有的院子几乎都差不多大?小，也就只是选一选格局和?位置而已。

苏云绕他们选了东三巷里朝向最好的一个二?进小院，然后没怎么?犹豫，就这?么?定下了。

郑管事带着他们回到“物业大?厅”里交钱登记，一边写契书，一边问道：“刘解元打算租到明年几月，五月份包括五月份之前，一个月是二?两?银子，五月份之后如果还要续租的话，一个月是二?十两?银子。”

“……”

苏云绕惊呆了：“十倍啊？！京城房价这?么?贵吗？这?么?小一个院子，正常租一年就要二?百四十两?银子？”

郑管事其实不太喜欢咋咋呼呼的毛头小子，可谁叫这?小子长得实在好看?呢，又是一副生机勃勃的模样。

对于好看又有活力之人，即便是宫里出来人精，也难得多了几分耐心，很是温和?道：“京城房价也还好吧，你如果去外城边上租一个普通的农家小院，一年估计连十两?银子都要不到，可谁叫咱们杏林苑地段好呢，抬眼就能望见皇城屋顶，这?房价要是不定得高一些，真到了春闱前后，怕是都没有空房租给赶考的士子，这?不就违背了太子殿下的初心了嘛。”

郑管事说完，又抬眸瞧了刘文轩一眼，示意他快点做决定。

二?两?银子又不贵，多租一两?个月也不打紧，刘文轩直接租到了明年五月底，前后几个月的房租加在一起，一共是十六两零三百文。

跟那正常的房价相比，这?真是打折，打到骨折了！

已经便宜到了这?种程度，那三百文的零头，苏云绕都没好意思让郑管事帮忙给抹了。

当然，郑管事也完全没有要抹的意思，他一个铜板一个铜板地?数得可清楚了。

交了钱，拿了租房文契，郑管事给了他们一大?串钥匙，只叮嘱他们尽快去置办一些生活用品，便也没有其它什么?可交代的，再有就是如果遇到有人故意上门挑衅生事的话，也可以来“物业”这?边寻求帮助。

如此种种，就连苏云绕都感到十分贴心，他要也是个囊中羞涩的寒门士子的话，估计得对提议并主持修建杏林苑的太子殿下感恩戴德不可！

出了“物业大?厅”，廖仲安又变得活跃起来，一边陪着苏云绕他们回二?进小院，一边嘚啵嘚啵八卦道：“你们别看?杏林苑的房子，租给赶考的士子，便宜得就像白住一样，可其实杏林苑这?一片老挣钱了，那些南来北往的富商，还有来京城游学的世家?子弟，一个个又不差银子，挥金如土，都恨不得长长久久地?住在杏林苑里呢！离着皇城、太学、国子监、六部衙门近不说，就是每回杏林苑里考中进士的新科老爷，那可都是人脉！”

廖仲安语气一转，重复郑管事的担忧道：“要不是太子殿下示意，规定杏林苑里的房子长租不能超过两?年零五个月，若非如此，即便是定了这?么?高的价格，真到了春闱前后，怕是也没有给赶考的士子们剩下的。”

这?话也确实不算夸张，就跟后世拥有顶级配置的顶级房源一样，普通老百姓估计是有钱都不一定买得到。

苏云绕他们租住的小院是真的小。

大?门一进去就是前院，花园只有巴掌大?，正屋两?间，左右各一间厢房。

左边厢房与正房之间夹着一个灶房，灶房里面又隔了一间小小的饭堂出来。

右边厢房与正房之间开?了一道月亮门，穿过月亮门，则是后院。

后院比前院还要窄得多，同样是巴掌大?的一个小花园，然后有两?间正房，厢房却是一间都没有。

不愧是寸土寸金的皇城脚下，格局上明明是二?进的宅子，可这?前院后院的面积全加在一起，竟然还没有刘家?在金陵绿柳巷的老宅宽敞呢。

不过院里院外却布置得十分精心，花园中草木葳蕤，晚开?的菊花还未完全凋零，腊梅却已经零星绽放，香气扑鼻。

四间正房都被隔成了内、外两?间的样式，内间是私密卧室，外间则是可以温习功课，或者接人待客的小书房。

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