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第809章 龙麓山庄业主大会（第1页）

现任业委会提议，每户根据面积，一次性补缴一笔不菲的费用，作为未来的“大修基金”。这个提案，瞬间点燃了整个业主群。“凭什么要交这么多钱？我家的房子好好的，为什么要为别人的问题买单？”“就是！十年了都没出过大问题，我看就是物业想变着法子捞钱！”“这笔钱谁来监管？还不是一笔糊涂账！”反对声此起彼伏。而这些声音的背后，隐隐有几人在主导着舆论。陈宇本来对这种事毫无兴趣，但江芷云却被拉进了业主群，每天看着群里乌烟瘴气，眉头紧锁。更重要的是，业委会的混乱，已经直接影响到了“知行谷”。比如，通往山谷的那条路，路灯坏了半个月没人修；再比如，山谷的独立供水系统，前几天也因为总阀门的老化，停了半天水。为了孩子们的正常生活，陈宇不得不管了。他跟着江芷云，参加了龙麓山庄的业主大会。会场设在小区的会所里。一方是愁眉苦脸的物业经理和几个老业委会成员，另一方，则是以三个人为首的、态度强硬的反对派业主。为首的是个五十多岁、身材微胖的男人，人称“钱总”。他是最早一批入住龙麓山庄的业主，据说是做传统实业的，在小区里根基深厚，说话极有分量。他一开口，就带着一股不容置疑的“老大哥”气派。他认为，所谓的“大修基金”完全是危言耸听。他住了十年，也没见房子塌了，管子烂了。就算真出了问题，他自己有的是人脉和资源，打个电话就能找来施工队，何必把钱交给一个不透明的业委会去统一管理？这种事，就应该谁家出问题谁家自己修，这才是最公平的。他的旁边，坐着一个四十出头、戴着金丝眼镜的男人，姓刘，是一家上市公司的董事，人称“刘董”。他看人的眼神总带着一丝审视。他的观点更直接：物业和业委会就是想从我们这些业主口袋里掏钱。他拿出手机，展示了几张自己查到的、其他小区的物业贪腐新闻，言之凿凿地论证，任何形式的“集资”，最终都会变成一笔烂账。他主张加强对物业进行监督，而不是给他们钱。最让陈宇觉得有点意思的，是第三个人。那是一个看起来文质彬彬的中年人，姓孙，是某大学的社会学教授。他不反对交钱，但他从“社区治理”的专业角度，论证了现行业委会的提案，在程序上和法理上都存在瑕疵。他认为，在没有建立一个绝对透明、可追溯且具备专业审计能力的监管体系前，任何大额资金募集，都是对全体业主的不负责任。他的话，条理清晰，引经据典，获得了许多中立业主的认同。这三个人，一个凭资历，一个凭财力，一个凭学识，组成了一个坚不可摧的“反对同盟”，让会议陷入了僵局。老业委会主任是个快退休的老人，被他们几个怼得面红耳赤，当场表示自己干不了了，撂了挑子。眼看着，业主大会就要不欢而散。就在这时，一个一直支持补缴基金的业主，忽然把矛头指向了陈宇。“我觉得，我们小区需要一个有能力、有魄力，还不差钱的新人来带头！我看陈先生就不错！”这人显然是认出了陈宇，或许还看过那场直播。但他的提议，却带着点看热闹不嫌事大的意味。瞬间，所有人的目光，都集中在了陈宇身上。钱总当然知道这个新搬来的邻居，最近在网上闹得沸沸扬扬。一个搞武术的？还搞什么私塾？在他看来，这就是不务正业的“江湖人”，上不得台面。让他来管业委会？简直是笑话。刘董的眼里是毫不掩饰的轻蔑。他上下打量了一下陈宇。穿着普通的休闲装，开着一辆几十万的国产suv，除了那片山谷的产权有点说法，实在看不出有什么“实力”。再说了，一个天天在家带孩子的“奶爸”，懂什么叫公司治理？懂什么叫财务监督？孙教授扶了扶眼镜，他的想法更复杂。他觉得，社区治理是一门严肃的社会科学，需要的是理性、程序和规则。而眼前这个陈宇，从网上的传闻来看，更象是一个依靠“个人魅力”或者说“暴力”解决问题的“强人”。这种人来领导业委会，很可能会把事情带向“人治”的极端，这与他追求的“法治”社区理念，背道而驰。“我反对。”钱总第一个开口：“业委会主任，需要的是德高望重，熟悉小区情况的人。陈先生刚搬来，恐怕还不了解龙麓山庄的复杂性。”他的理由很客气，但拒绝的意思很明显。刘董也跟着笑了笑，说：“钱总说得对。而且，管好一个几百户人家的小区，不比管好一家公司简单。”“这需要专业的管理知识和财务经验。我们不能拿大家的共同利益，来给新人练手，对吧？”他这话，就有点诛心了。孙教授则推了推眼镜，用一种学者的口吻说：“从业委会的组织架构来看，其核心职能是服务与监督。”“主任的人选，最好具备公共事务管理的背景，或者法律、财务方面的专业知识。”“这样才能保证决策的科学性和合法性。”“至于其他方面的能力，我认为，与业委会的职能，关联度不大。”他虽然没点名，但谁都听得出来，他指的就是陈宇那“打架”的本事。这三个人，有理有据，逻辑严密，瞬间就把那个提议给压了下去。周围的业主们窃窃私语。是啊，打架厉害，跟管好小区，是两码事。让他来，确实有点不靠谱。众人都以为陈宇会知难而退，或者恼羞成怒。可陈宇却笑了。他站起身，环视了一圈众人，目光尤其在那三位“领袖”的脸上一一扫过。“各位说得都很有道理。”他先是表示了认同。：（）我，全能软饭王，被总裁老婆曝光了

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